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金华高端住宅品鉴会体验宜居魅力

作者:徐朝晖 方令航 来源:金华日报 金华晚报 时间:2009-08-31 07:00:20
红酒、钢琴、茶点……昨天,由本报举办的为期两天的2009年金华高端住宅品鉴会在世贸大饭店揭幕。

    近几个月来,金华市区别墅、排屋和江景豪宅等高端住宅密集上市,受到市场的持续追捧。经过多年购房置业的增值积累,金华市场对高端住宅已具备了较强的购买力。由于高端楼盘产品的稀缺性,加上部分房源因地段原因性价比较高,在改善性需求的推动下,高端住宅市场可谓渐入佳境。如果说,这一轮房地产牛市上半场是普通住宅的舞台,那么下半场可能是高端住宅唱主角。

    作为楼市消费的中坚力量,高端收入阶层的消费特点将决定一个城市的楼市主流形态。这部分群体包括大型企业高级管理人员、白领、中小企业主,以及专业群体如医生、律师、IT工程师等。有调查显示,目前我市相当一部分高收入人群仍住在普通住宅里,对排屋、别墅及江景豪宅等高端房产有着升级换代的愿望和需求。

    昨天参加品鉴的有御江帝景、双溪源、仙源欧境、广润·翰城、都市欧情、金报留庄、蓝湾国际等7个精品高端住宅楼盘。随着楼市产品和消费群体的细分,高端楼盘与客户都希望能在一种舒适、高雅的购房氛围中,实现直接有效地洽谈和对接。

    在高收入购房群体看来,这样的品鉴会无异于小型的专场高端房展会,这也是本报举办房展会一次新的突破和尝试。

    昨天,品鉴会邀请了中国当代易学名家、中华易学联合会专家委员、中国十大风水领军人物叶建亨先生在现场作主题讲座,为与会者解读最新的宜居理念。

 

市民热衷“升级”置业

低调房交会应运而生

 见惯了往年房交会人山人海的热闹,熟悉了各类建材、装潢公司没完没了的促销,本周六由金华日报社在世贸大饭店举行的高端住宅品鉴会,以“邂逅高端,感受奢华”为主题,汇集市区一批高端住宅项目,在葡萄酒的芬芳和钢琴声里,接受客户的品鉴。

    昨天下午在展示大厅现场,记者看到虽然没有人挤人的喧哗,但是准业主观摩、比较的气氛还是很浓。一对来自永康的企业主夫妇告诉记者,他们早就想在金华置业,现在有这样一个相对适合自己的排屋、别墅、江景豪宅集结会,当然不能错过了。

    今年以来楼盘涨价现象在各地陆续出现,从暗涨到明涨,由减少优惠到取消优惠,这种转变引来不少购房者抱怨,也使一些人产生了恐慌情绪,而部分楼盘出现的“抢房”现象,更加剧了这一情绪的传播。

    金报传媒有关负责人表示,策划举办这场高端住宅品鉴会,就是要通过对住宅产品的细分,把排屋、别墅等高端产品与高端置业者进行充分对接,让他们在轻松愉悦的环境中体验宜居魅力,感受优雅生活。记者在会场发现,各大楼盘的看房客中刚性需求占据了大半江山,其中多是改善性需求,他们已经拥有传统的大户型、花园洋房,而倾向选择排屋或类别墅之类的低密度产品。

    市区越来越多涌现的排屋项目超越了多数人的预期,金华房贸置业有限公司负责人认为,楼市经过将近一年的沉寂后,去年被压抑的刚性需求在今夏爆发出来,许多对楼市持观望态度的人也纷纷将资金投入到楼市中。从宏观层面讲,刺激刚性需求释放的原因有三个:现在的金华正处城市化进程高速发展的阶段,有很大的住房需求,加上旧城改造和经济发展,居民收入稳步增长带来了购房的需求,使部分对房价持观望态度的市民改变了态度;金融危机虽然席卷全球,但金华受到的影响有限,加之今年以来二手房交易的量价齐增,使得购房的势头仍然没有减退之势;金华交通和环境因素都比较理想,休闲的生活状态和包容的态度吸引了很多外地人前来购房置业,再加上政府先后出台的一系列促进购房消费政策的出台,进一步抬升了购房者的购房信心。

    市区江南某中学的李老师,10年前在南滨花园买了第一套房,昨天她又预订了泰地世锦园的一套高层大宅,她告诉记者,如果把现在的房屋出手,再拿30多万元,基本没有什么还贷压力,生活的品质却可以上一个新台阶。当下市区不少换房族一改传统风格,直接选择了电梯大户型或者排屋、别墅,一股换房置业风潮正在楼市中悄然兴起。