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一本离婚证背后的买房故事 为省10多万元 她玩了把“假离婚”

作者:义乌房产 来源:浙中新报 时间:2010-11-09 10:04:33

 

         楼市调控中的差别化信贷政策,正让一部分想买二套房、三套房的购房者陷入尴尬。在义乌做生意的福建人俞女士便是其中一位。

  为省10多万元 她玩了把“假离婚”

  俞女士在义乌苏溪镇开了一个工厂,生意做得差强人意。前段时间,她打算要个孩子,于是决定在苏溪镇上买一套房子,好让自己的生活安定一些。

  从一开始,她就打定主意,要通过按揭买房。这主要是因为一下子调用过多的钱买房,可能会让她的工厂难以良性运转。

  到义乌城里逛了一些房产中介公司后,俞女士在某中介处看中了苏溪镇幸运路上的一套房子。这套房子总面积约190平方米,是楼中楼格局,顶楼+阁楼的设计,让她觉得很温馨。连车库,房子的总价约为85万元。

  然而,当俞女士提出要通过办按揭买房时,该中介公司销售人员告诉她,为抑制部分城市的房价过快上涨势头,国家出台了差别化信贷政策,其中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  这让俞女士有些灰心。在福建老家,他们家已买了一套住房,且用其丈夫的名义贷了款。商业贷款以家庭为单位“认房又认贷”,银行可通过全国联网的系统,查到他们家的房贷记录。这就意味着她必须承担50%的首付,且还款的利率至少得是基准利率的1.1倍。

  上个月月底,俞女士又来到上述中介公司,表示要买下这套房。她说,首付和利率问题她已解决。原来,为了买房能省钱,她和丈夫专门回了趟老家,进行了假离婚。

  一本离婚证,终于让她省下了10多万元钱。原本按照政策,她买下幸运路上的这套房子,首付得付40多万元。但最终,她定金加首付,总共只付了约30万元。在利率上,她也享受了一定的优惠。

  听义乌一些房产中介公司负责人说,像俞女士这样用假离婚来实现异地买房的故事,不止一个。

  义乌未现买房“离婚潮”

  虽然有这样的故事,但是,义乌市民政局婚姻登记处主任沈滨根昨告诉记者,从目前的情况看,义乌总体上并未因为楼市调控政策而出现“离婚潮”。

  义乌各大银行严格执行差别化信贷政策,特别是第三套房禁贷,大约是在今年7月。而该处提供的统计数据显示,今年7月1日至昨日,登记离婚数为680多对,而去年同期,登记离婚数为620多对。

  “尽管有约60对的增加,但按往年的离婚率统计数据分析,这种增加属正常现象。”沈滨根说。

  他同时提醒,为了买房而放弃合法的夫妻关系,并不划算。为了买房投资,而假离婚,更是不应该。因为假离婚有可能会让当事人在感情、财产分割上出现不可挽回的损失。损失一旦形成,假离婚的人即便后悔也来不及了。

  ■延伸阅读:房产投资狂人的故事

  前段时间,记者听一位房产销售员讲起了这样一个故事:说有一位温州老板,原本是老老实实的实业投资者。他在义乌弄了个厂房,并从意大利进口了价值800万元的机器搞生产。一年下来,能赚个百把万元。

  没想到一次偶然的机会,他通过投资义乌名人花园的房产发了笔“大财”,有数百万元。从此,他便成了一位不折不扣的房产投资狂人。

  现在国家出台新政,用差别化信贷政策控制炒房。他便出了一奇招,把所买房子的业主名字,写成他哥哥、妹妹、姐姐、老爸、表哥、表弟等人的名字。然后,用他们的名义去贷款炒房。

  每次向人讲起这个故事,这位销售人员总爱加一句:这位大哥真牛。但不知,未来的房产走势,会否让他的疯狂投资面临尴尬。