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存款准备金率上调 房价下行几成定局

作者:义乌房产 来源:中国经济时报 时间:2010-11-15 11:04:26

 

        "存款准备金率上调,未来房价下行几成定局。"链家地产首席分析师张月今晚对记者表示。

  张月说,提高存款准备金率无疑影响银行信贷,开发商和购房者都将受到深度冲击。如果调整存款准备金率无法实现预期调控房价效果,再次加息的可能性将加大。

  9·29二次政策调控以来,楼市一直处于胶着期。

 

  买房人受限贷限购之困,或无法购房,或看淡房市而观望;开发商资金尚能维持,不愿降价出货。由于缺乏高回报的投资渠道,二手房业主也无降价出售意愿。

  业内人士认为,此次提高存款准备金率可望打破僵局。

  信息表明,此前的加息、调整公积金等多种措施,已致开发商资金紧张。某开发商告诉本报记者,进入11月后,贷款变得很难,他们只能寄望于多卖房子。

  另一位开发商对记者表示,他们现在只能"吃老本"。

  分析人士认为,提高存款准备金率将迫使开发商降价售房,从而放大市场供应量。

  "一旦新房普遍降价或低价入市,二手房价格今年再度回落也不可避免。"我爱我家副总经理胡景辉对记者说,"未来楼市或将迎来普降"。