义乌房产 > 资讯信息

节后义乌多个楼盘 掀起红盖头

作者:义乌房产 来源:义乌房产网 时间:2011-03-01 13:00:19

 

         1月26日,国家出台调控房价政策的新“国八条”,使一些城市春节期间楼市有所降温。当时,义乌也无新楼盘推出。不过,节后义乌楼市很快复苏,近期,多个楼盘“掀起红盖头”。

  新盘纷纷揭开面纱

  昨天上午,由浙江融华置业有限公司开发的锦绣篁园展示中心正式对外开放。今天,由义乌市都市房地产开发有限公司开发的都市·中央公馆展示厅,真爱·阳光公馆展示中心也将揭开它们神秘的面纱。两个楼盘相继对外开放,将给义乌节后楼市注入活力。

  锦绣篁园,听其名就知道楼盘地处篁园路,而篁园路不仅是义乌小商品市场的起源之地,也是义乌商业最繁华的地段之一。即将启用的篁园国际服装市场与锦绣篁园一江相隔,江滨绿廊有乌越桂子园等大型公园,无形中就成了该小区居民的后花园。

  另外,周边完善的商场、银行、学校、医院等配套设施,不仅使生活、工作半径缩小,而且更加便利。

  昨天上午,记者在锦绣篁园展示厅看到,经过简单的开放仪式后,就有一些闻讯前来了解情况的准购房客。他们中既有本有人,也有外地在义乌的经商者。

  “早就有在义乌长居的想法,只是前期国家出台抑制房价的政策不断,我就一直持观望态度,希望房价能降一点。”来自宁波的陈先生告诉记者,在这观望的一年时间里,义乌的房价不降反升,主要原因是房源少,而需求者又多,今年无论如何也要把这个家安好。

  今天将对外展示的都市·中央公馆此前也已引起众多购房者关注。“听说都市·中央公馆的施工围墙都需要120万元,楼盘奢侈程度可想而知。”许多购房者这样讨论。

  该楼盘相关负责人说,该楼盘的沙盘对外展示,虽是沙场点兵,但其展示出来的气势,一定会赢得义乌高端财富人士的欢迎。

  高压下义乌楼市何去何从

  老家在上海的吴先生在义乌有两套房子,自住的这套处在商博路上,另一套投资房位于城西。他最近有脱手一套的想法,而一些业内的朋友建议,如不缺钱用,还是持有的好,因现在卖一套房容易,以后再想原价买一套房子恐怕就难了。

  按照1月26日新“国八条”的要求,全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则,包括:京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市达到36个。然而到2月21日为止,仅有十多个城市出台细则,过半城市“爽约”。

  浙江融华置业有限公司董事长吴军荣分析认为,就义乌楼市而言,目前正处在一个相对稳定期,明显涨价或降价的可能性不大,毕竟义乌土地是越来越少,而外来者是越来越多,即使给外来者设置较高的购房条件,义乌的土地也是不够“吃”的。

  尽管新“国八条”在一些地方没有得到很好的落实,但由于前期出台的贷款优惠取消及首付比例上调等硬性政策的落实,多少会影响到购房者的心理预期。对于购房仅限于自住者而言,该出手时还是得出手。